购买到被查封的房产可能会给购房者带来一系列法律和经济风险。面对这种情况，购房者需要妥善处理，并采取相应的措施来保护自身的合法权益。上海房地产律师将从法律、经济、协商和法律救济等角度，详细说明购买查封房产后应采取的措施和解决方案。

　　一、了解查封房产的情况和原因

　　1.核实查封信息：购房者首先需要核实房产是否真实被查封，并了解查封的具体情况和原因。可以通过向房产管理部门或法院查询相关信息，获取准确的查封公告和决定书等文件。

　　2.了解查封原因：购房者需要了解查封的原因，可能是房主违法违规行为、法院裁定、债务纠纷等。了解查封原因有助于制定后续的解决方案。

　　二、寻求法律援助和咨询

　　1.咨询律师：购房者应当寻求专业律师的意见和帮助。律师可以帮助分析案件情况，评估购房者的权益和责任，提供法律建议和指导。

　　2.申请解封：购房者可以根据具体情况，委托律师向法院提出解封申请。申请解封需要提供相关证据和材料，律师会协助购房者准备申请文件，并代表购房者参与法院的解封程序。

　　三、协商和谈判

　　1.与当事人协商：购房者可以尝试与被查封房产的当事人进行协商，寻求解决方案。协商可能包括返还购房款、签订解封协议等，购房者可以根据具体情况和法律意见，寻求最有利于自己的解决方案。

　　2.与债权人协商：如果查封是因为房主的债务纠纷导致的，购房者可以与债权人协商，了解债务情况并尝试解决纠纷。购房者可以寻求与债权人签订债务转移或偿还协议等方式来解决纠纷。

　　四、法律救济途径

　　1. 提起诉讼：购房者可以委托律师提起诉讼，要求法院解除对房产的查封。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据，证明自己购房的合法性和权益，并提出相关的法律依据。

　　2. 申请保全措施：购房者可以向法院申请采取保全措施，以确保自己的权益得到保护。例如，可以申请冻结对方的财产，防止其变卖或转移财产。

　　3. 请求解封裁定：购房者可以向法院请求解封裁定，要求法院根据查封的合法性和合理性作出解封决定。购房者需要提供相关证据证明自己的权益受到了不当的损害，并请求法院作出相应的裁决。

　　4. 寻求第三方调解或仲裁：在一些情况下，购房者可以选择第三方调解或仲裁来解决纠纷。这种方式可以通过中立的第三方进行调解，协助当事人达成解封协议或其他合理解决方案。

　　五、了解法律责任和风险

　　1.法律责任：购房者需要了解自己可能承担的法律责任。如果在购房时没有尽到相应的注意义务或存在过失，可能会导致一定的法律风险和经济损失。

　　2.法律风险评估：购房者可以请律师进行法律风险评估，评估购房者在购买查封房产后可能面临的法律风险和后果，以制定相应的风险管理和应对策略。

　　六、审慎决策和风险评估

　　1.审慎决策：购房者需要在考虑风险和利益的基础上，审慎决策是否继续购买被查封房产。购房者应该综合考虑法律风险、经济风险以及后续解决的可能性，做出理性的决策。

　　2.风险评估：购房者可以进行风险评估，评估购买被查封房产后可能面临的各种风险，包括法律风险、经济风险、市场价值风险等。评估结果可以帮助购房者更好地把握风险和利益的平衡，做出明智的决策。

　　七、遵守相关法律和规定

　　1.合规行动：购房者在处理被查封房产时，应严格遵守相关法律和规定，尊重法院的决定和程序。购房者不应采取任何违法或不当的行动，以免进一步加剧法律风险。

　　2.合法权益保护：购房者可以通过合法途径维护自身的合法权益。购房者有权利通过法律手段追究不当查封的责任方的责任，并要求获得相应的经济赔偿。

　　在购买到查封房产后，购房者面临的风险和解决方案会受到具体情况和地区的法律法规不同而有所差异。因此，购房者可以咨询上海房地产律师以获取具体的法律建议，并确保自己在法律合规性方面采取正确的行动。